Ci sono momenti storici, quando il clima internazionale si fa pesante, in cui cambia tutto senza che ce ne accorgiamo davvero, smettiamo di fare progetti, smettiamo di desiderare, smettiamo, lentamente, di rischiare o anche semplicemente di decidere. È quello che gli economisti chiamano flight to safety: la corsa verso ciò che percepiamo come rifugio. Le ricerche […]
Fino a pochi mesi fa, Dubai era il simbolo della crescita senza limiti: nel 2025 ha accolto quasi 20 milioni di visitatori internazionali, con hotel al 80% di occupazione e l’aeroporto più trafficato al mondo. Oggi, le tensioni geopolitiche in Medio Oriente e le cancellazioni dei voli stanno cambiando lo scenario: le azioni dei principali […]
Secondo l’ultimo report di JLL, nel 2025 il settore ha raggiunto 1,2 miliardi di euro, segnando un +40% rispetto al 2024. Un rimbalzo importante, che però vale ancora solo il 7% del mercato immobiliare italiano, contro una leadership del Living a livello EMEA (55,8 miliardi di euro transati). 📌 PBSA in testa Il 40% degli investimenti si concentra sullo […]
L’emergenza abitativa in Italia. Non è più (solo) una questione sociale, è diventata un fattore strutturale di competitività. I dati Nomisma sono chiari: 📌 il 15,5% delle famiglie vive un disagio abitativo 📌 il 78% di queste è in affitto 📌 i canoni crescono più dei redditi 📌 alcune aree metropolitane stanno diventando, di fatto, inaccessibili […]
Quando parliamo di mercato immobiliare italiano nel 2026, non si tratta solo di numeri. Certo, i prezzi mostrano segnali di crescita selettiva e la domanda rimane resiliente, ma ciò che davvero fa la differenza oggi è come il capitale internazionale guarda all’Italia. La flat tax per i nuovi residenti, ora portata a €300.000 l’anno, non è solo un […]
Nascono come nicchie, diventano trend, esplodono… e poi rischiano di consumarsi. Basta un detonatore, Clooney sul Lago di Como, un’influencer araba con un gelato a Limone del Garda, una foto, una storia, l’algoritmo giusto. Il turismo oggi non segue più le brochure, segue il desiderio mimetico: voglio essere dove sei tu, fare quello che fai tu. […]
Nella nuova Finanziaria c’è un messaggio chiaro per il settore immobiliare, anche se non urlato. ✔️ Bonus ristrutturazioni confermati Lo Stato continua a spingere sulla riqualificazione del patrimonio esistente. Tradotto: in un Paese vecchio, il valore non è nel nuovo che avanza, ma nel vecchio che si trasforma. ✔️ Affitti brevi più tassati La cedolare secca sale per […]
Nel real estate sento spesso una sola domanda: 👉 “Che rendimento da?” È la domanda sbagliata. Uno yield alto non è una medaglia. Spesso è un campanello d’allarme: – zone deboli – immobili difficili da rivendere – inquilini instabili – capitale esposto Il vero lusso immobiliare oggi non è il 7% sulla carta. È dormire tranquilli tra dieci […]
Non mancano gli immobili, non manca la domanda. Ciò che manca è la fiducia. Sempre più proprietari scelgono di non affittare — o di affittare solo a condizioni rigidissime — perché il timore di una possibile morosità dell’inquilino è diventato il principale fattore di blocco del mercato residenziale. Un rischio percepito come troppo alto, soprattutto […]
