I numeri raccontano una storia diversa, e per certi versi più interessante. Secondo l’ufficio studi di idealista, in dieci anni l’offerta di case in affitto a lungo termine (4+4 e 3+2) è scesa del 34,8%. L’offerta complessiva però è rimasta quasi stabile: –2,3%. Le case non sono sparite. Hanno cambiato contratto. I transitori sono passati […]
Alla Camera e al Senato ci sono filiali bancarie interne: Intesa Sanpaolo a Montecitorio, BNL a Palazzo Madama. Queste filiali lavorano sulla base di convenzioni che prevedono condizioni dedicate, anche sui mutui ipotecari. Non è un segreto. Nel 2012 un servizio di La7 rivelò che al Senato il tasso variabile per un senatore era dell’1,57%, […]
Guardiamo i numeri del Garda. Secondo Casa.it i prezzi richiesti sono saliti del 9% in un anno. Secondo Tecnocasa i prezzi di compravendita sono saliti del 2%. Quella differenza dice tutto: i proprietari chiedono, il mercato non segue. A Lazise i tempi di vendita si allungano, gli affitti brevi, che dovevano ripagare ogni acquisto, sono […]
Mercoledì la Commissione europea presenta l’Affordable Housing Act: criteri comuni per permettere a Comuni e Regioni di limitare affitti brevi e acquisto di seconde case nelle zone dove il costo di una casa supera di 8 volte il reddito medio dei residenti. L’obiettivo — tutelare chi in quei quartieri ci vive davvero — è difficile […]
Dipende da dove ci si mette a guardare. C’è chi la legge come un successo: investimenti pubblici e privati che riqualificano zone degradate, valore immobiliare in crescita, nuovi servizi che arrivano dove prima non c’erano. È la narrazione della rinascita urbana, e in molti casi ha basi reali. C’è poi chi la legge al contrario: […]
“Prima solo i grandi investitori potevano accedervi, ora bastano 500€.” È la storia che il settore racconta da anni. Ma guardiamo i numeri. A luglio 2025 Banca d’Italia ha sospeso Recrowd, leader di mercato nel lending immobiliare con 219 milioni raccolti cumulati. Al momento della sospensione: 18 operazioni prorogate, 14 già in default. Non è […]
Sono appena tornata da un viaggio in Portogallo, da Nord a Sud. E ho visto due velocità. Sapevo già che l’Algarve fosse diventata terra di golfisti e pensionati benestanti, ci sono stata qualche anno fa — è una storia che dura da decenni. Quello che non immaginavo è quanto anche la costa atlantica, quella più […]
Chi conosce Venezia sa che qui le regole del real estate tradizionale non si applicano. Si dice di voler vendere. Raramente si vende davvero. Le LOI circolano, vengono usate per ottenere finanziamenti bancari, e poi svaniscono nel nulla. Il mercato è chiuso, relazionale, opaco. E proprio per questo, per chi sa muoversi, è straordinariamente ricco […]
L’offerta di case in vendita è calata del 5% nel primo trimestre 2026, ma nessuno sta parlando del perché strutturale. I dati di Idealista fotografano una contrazione dell’offerta residenziale che non è un’anomalia congiunturale: è la conseguenza di due tendenze demografiche che si muovono in direzione opposta e si alimentano a vicenda. Il quadro, dati […]
