Dipende da dove ci si mette a guardare. C’è chi la legge come un successo: investimenti pubblici e privati che riqualificano zone degradate, valore immobiliare in crescita, nuovi servizi che arrivano dove prima non c’erano. È la narrazione della rinascita urbana, e in molti casi ha basi reali. C’è poi chi la legge al contrario: […]
“Prima solo i grandi investitori potevano accedervi, ora bastano 500€.” È la storia che il settore racconta da anni. Ma guardiamo i numeri. A luglio 2025 Banca d’Italia ha sospeso Recrowd, leader di mercato nel lending immobiliare con 219 milioni raccolti cumulati. Al momento della sospensione: 18 operazioni prorogate, 14 già in default. Non è […]
Sono appena tornata da un viaggio in Portogallo, da Nord a Sud. E ho visto due velocità. Sapevo già che l’Algarve fosse diventata terra di golfisti e pensionati benestanti, ci sono stata qualche anno fa — è una storia che dura da decenni. Quello che non immaginavo è quanto anche la costa atlantica, quella più […]
Chi conosce Venezia sa che qui le regole del real estate tradizionale non si applicano. Si dice di voler vendere. Raramente si vende davvero. Le LOI circolano, vengono usate per ottenere finanziamenti bancari, e poi svaniscono nel nulla. Il mercato è chiuso, relazionale, opaco. E proprio per questo, per chi sa muoversi, è straordinariamente ricco […]
L’offerta di case in vendita è calata del 5% nel primo trimestre 2026, ma nessuno sta parlando del perché strutturale. I dati di Idealista fotografano una contrazione dell’offerta residenziale che non è un’anomalia congiunturale: è la conseguenza di due tendenze demografiche che si muovono in direzione opposta e si alimentano a vicenda. Il quadro, dati […]
Ci sono momenti storici, quando il clima internazionale si fa pesante, in cui cambia tutto senza che ce ne accorgiamo davvero, smettiamo di fare progetti, smettiamo di desiderare, smettiamo, lentamente, di rischiare o anche semplicemente di decidere. È quello che gli economisti chiamano flight to safety: la corsa verso ciò che percepiamo come rifugio. Le ricerche […]
Fino a pochi mesi fa, Dubai era il simbolo della crescita senza limiti: nel 2025 ha accolto quasi 20 milioni di visitatori internazionali, con hotel al 80% di occupazione e l’aeroporto più trafficato al mondo. Oggi, le tensioni geopolitiche in Medio Oriente e le cancellazioni dei voli stanno cambiando lo scenario: le azioni dei principali […]
Secondo l’ultimo report di JLL, nel 2025 il settore ha raggiunto 1,2 miliardi di euro, segnando un +40% rispetto al 2024. Un rimbalzo importante, che però vale ancora solo il 7% del mercato immobiliare italiano, contro una leadership del Living a livello EMEA (55,8 miliardi di euro transati). 📌 PBSA in testa Il 40% degli investimenti si concentra sullo […]
L’emergenza abitativa in Italia. Non è più (solo) una questione sociale, è diventata un fattore strutturale di competitività. I dati Nomisma sono chiari: 📌 il 15,5% delle famiglie vive un disagio abitativo 📌 il 78% di queste è in affitto 📌 i canoni crescono più dei redditi 📌 alcune aree metropolitane stanno diventando, di fatto, inaccessibili […]
